הבנייה החדשה בחולון טובה יותר

בשנים האחרונות החלו לצמוח בחולון שכונות חדשות עם בניינים מודרניים רבי קומות. שכונות כגון נווה דרום, נאות שקמה ורמת עתידים מאופיינות בבנייה חדשה ואיכותית יותר עם פתרונות איטום חדשניים העומדים בתקנים ובתנאי מזג האוויר הקיצוניים בארץ.

את פתרונות האיטום החדשים, ניתן למצוא אצל הקבלנים המקצועיים ביותר וגם לראות באתר המרכז לאיתור ואיטום המכיל מידע רב בנושא. מרבית שיטות הקבלנים עבור איטום בחולון מתפרסמות באתרים הממשלתיים והמקצועיים.

מזג האוויר בחולון

האקלים בחולון הוא ים תיכוני טיפוסי עם קיץ חם ולח מאוד וחורף קר וגשום יחסית. כמות המשקעים הממוצעת היא כ-530 מ"מ בשנה ולעיתים יורדים גשמים כבדים במיוחד.

טמפרטורות הקיצון נעות בין 2-5 מעלות צלזיוס בחודשי החורף לבין 30-38 מעלות צלזיוס בשיא הקיץ. תנאי מזג האוויר עם גשמים כבדים ולחות גבוהה מאוד במשך רוב ימות השנה מהווים אתגר משמעותי למערכות איטום נכונות ויעילות של הבניינים.

עסקים בחולון

חולון היא עיר תעשייתית מובהקת עם אזורי תעשייה רבים הכוללים מפעלים ומרכזים לוגיסטיים גדולים. ישנם בה גם מרכזים מסחריים ענקיים כגון קניון עזריאלי חולון, קניון גילה ומרכזי חנויות בלב העיר.

בנוסף פועלים בעיר עסקים קטנים ובינוניים רבים – חנויות, מסעדות, פיצות בחולון, סוכנויות, משרדים ועוד. גגות העסקים ובתי המלאכה בחולון דורשים איטום מוקפד ותחזוקה שוטפת על מנת לשמור על תנאים אופטימליים לניהול העסק בפנים.

איטום גגות ומקלחות בחולון

איטום נכון ויסודי של גגות ומקלחות הוא קריטי כדי למנוע חדירת מים ורטיבות שעלולים לגרום לנזקים כבדים ובלתי הפיכים למבנה לאורך זמן. איטום איכותי מונע היווצרות עובש, סדקים ובלאי בקירות, קורוזיה בברזל המזויין ופגיעה במערכות החשמל והאינסטלציה בבניין.

חומרי איטום קיימים חומרי איטום שונים המתאימים ליישומים שונים בגג ובקירות:

• לאיטום גגות שטוחים משתמשים ביריעות ביטומניות גמישות או בחומרים אקריליים עמידים לאורך שנים.
• לאיטום מקלחות וחדרי רחצה יעילים במיוחד חומרים צמנטיים המיושמים כשכבה אטומה על הקירות. כמו כן נעשה שימוש בחומרים אפוקסיים.
• סילרים שונים (סיקה למיניהם) משמשים לאיטום סדקים ומוספים לחוזק האטימה.
• להכיר את האקלים בעירף איטום בחולון יהיה שונה מאיטום בטבריה.

התנדבות בעלי מקצוע בחולון

פועלות כמה עמותות סיוע וארגונים התנדבותיים המסייעים למעוטי יכולת ולבעלי צרכים מיוחדים בעיר. במסגרת פעילותן מגיעים מתנדבים מקרב בעלי מקצוע בתחומי הבנייה והשיפוץ, כולל איטום, לסייע בשיפוץ ושיקום מקלחות וגגות עבור משפחות נזקקות וגם לעסקים חברתיים המספקים משמעות וחזרה לקהילה.

איטום של גגות ומקלחות הוא קריטי לשמירה על תשתיות תקינות ובטוחות בבנייני מגורים ועסקים כאחד. מזג האוויר הלח והגשום בחולון מחייב טיפול שוטף באיטום, במיוחד בבניינים הוותיקים הזקוקים לשדרוג.

The post איטום בחולון – על גגות וחדרי מקלחות appeared first on מגזין עסקים בחולון.

דיור בר השגה הוא נושא קריטי בכל העולם, וישראל איננה יוצאת דופן. שוק הדיור להשכרה בישראל מציב אתגרים בפני יחידים ומשפחות המחפשים אפשרויות המאפשרות גם השקעה בחינוך, חיסכון טווח ארוך, אפשרויות תעסוקה מתגמלים ועוד. במאמר זה נבחן את ההשוואה בין דירות להשכרה בחולון ותל אביב, ישראל. בנוסף, נעמיק בתוכניות הסיוע בשכר דירה הזמינות בארץ כדי לתמוך בנזקקים.

דירות להשכרה בחולון מול תל אביב

בכל הנוגע למחירי השכירות, דירות להשכרה בחולון מתגלות כאופציה משתלמת יותר בהשוואה למטרופולין השוקק של תל אביב. תל אביב, בהיותה המרכז הכלכלי והתרבותי של ישראל, ידועה בעלויות המחייה הגבוהות שלה. מחירי השכירות בתל אביב יכולים להיות גבוהים משמעותית בהשוואה לדירות להשכרה בחולון. ניתן לייחס פער זה במחירים לגורמים שונים כגון מיקום, ביקוש וזמינות השירותים.

על ידי שיקול של דירות להשכרה בחולון, אנשים יכולים למצוא אפשרויות דיור משתלמות יותר ועדיין ליהנות מקרבה לאזור תל אביב התוסס ואף לפנות זמן כדי לקרוא את פרשת המן לפרנסה במלוא הכוונה.

תוכניות סיוע בשכר דירה בישראל

מתוך הכרה בחשיבות הטיפול בבעיות לדיור, ישראל יישמה תוכניות סיוע בשכר דירה כדי לספק תמיכה ליחידים ולמשפחות. למוסד לביטוח לאומי תפקיד מכריע בניהול תוכניות אלו. קריטריוני הזכאות לתוכניות סיוע בשכר דירה משתנים, תוך התחשבות בגורמים כמו רמת הכנסה, הרכב המשפחה ומעמד התושבות. ניתן לפנות לאתר המוסד לביטוח לאומי לקבלת מדריך שלב אחר שלב להגשת בקשה לסיוע בשכר דירה.

השפעת הסיוע בשכר דירה על יחידים ומשפחות

לתוכניות סיוע בשכר דירה יש השפעה עמוקה על אנשים ומשפחות המתמודדים עם קשיים כלכליים. על ידי הקלת חלק מהעומסים הכרוכים בעלויות הדיור, סיוע בשכר דירה עוזר לאנשים לשמור על יציבות ולהימנע מהסיכון להגיע לחובות ולמחוסרי בית.

הזמינות של תמיכה כספית באמצעות תוכניות אלה מספקת גלגל הצלה למי שאחרת היה נאבק להבטיח ולתחזק דיור מתאים. על ידי מתן עדיפות לדיור בר השגה, לרבות דירות להשכרה בחולון, והצעת סיוע בשכר דירה בכל עיר בארץ.

מדינת ישראל שואפת לטפח את יציבות הדיור ולשפר את רווחתם הכוללת של אזרחיה.

ברוכים הבאים לחולון: זוג אקדמאיים צעירים

במידה והזוג מסורתי או דתי, יש שיקראו את פרשת המן לפרנסה האישית שלהם אבל בספק אם העלויות המחירים במרכז הארץ יפסקו.

עיריית חולון מאפשרת לזוגות אקדמאיים לשכור דירה במחיר בר השגה במטרה למשוך המוני זוגות צעירים אל העיר כדי לשפר אותה ולהפוך אותה לעיר המשפחה האיכותית אך הזולה במרכז הארץ.

עסקים מקומיים למען התושבים

ישנם עסקים חברתיים בעיר המציעים מגוון מוצרים ושירותים במחירים נמוכים לתושבי העיר. לדוגמא ישנם מספר פיצריות בחולון המציעות ארוחות עסקיות משתלמות בשעות אחר הצהריים בדיוק שההורים הגיעו הביתה אחרי יום עבודה ארוך.

ובכל זאת הזמינות של דיור להשכרה בר השגה בישראל נותר להדאיג מאוד. עם זאת, על ידי בחינת חלופות כמו דירות להשכרה בחולון, אנשים פרטיים יכולים למצוא אפשרויות משתלמות יותר תוך כדי הנאה מגישה לאזור תל אביב. לבעלי מקצועות נדרשים בשוק העבודה תהיינה היכולת להשתכר גבוה יותר וליהנות מהחופש שמציע אזור המרכז.

בישראל עדיין ממשיכים להתמודד עם אתגרי דיור ברי השגה, המשמעות של הבטחת דיור נגיש ובמחיר סביר לכל אזרחיה, חשובה מאין כמותה וחלק ניכר מכך נעשה באמצעות דירות להשכרה בחולון.

The post דירות להשכרה בחולון עדיין זולות יותר מאשר במרכז appeared first on מגזין עסקים בחולון.

אבל גם בלי קשר לדרישות החוק, אלו תכניות שאותן כדאי לפרט באמצעות בעלי מקצוע שמגיעים מהתחום כדי להשיג שורה ארוכה של יתרונות משמעותיים בכל רחבי הארץ

שירותי ייעוץ ותכנון אינסטלציה סניטרית ואדריכלית מבוצעים עבור קהל יעד מגוון. קודם כל, שירות מן הסוג הזה חשוב אם למשל מתכננים להקים בנייני מגורים חדשים או רוצים לשפץ בית קיים. מלבד לקוחות פרטיים, השירות רלוונטי ללקוחות מסחריים, עיריות ותאגידים. 

ברוב המקרים, מזמינים אותו כאשר צריכים לקבל רישיון עסק או היתר בנייה וגם על מנת להשלים את התהליך של קבלת טופס 4. על כל פנים, חשוב מאוד להתאים שירותים של תכנון תשתיות מים וביוב גם מול אינסטלטורים מומלצים וגם בהתאם לדרישות השונות של הלקוחות המגוונים. 

תשתיות מים וביוב עבור עסקים בתחומי מסעדנות, אירוח ונופש

עסקים בתחומי מסעדנות, אירוח ונופש יכולים להתייעץ עם אינסטלטורים גם בלי קשר לחובה החוקית שלהם להציג תכניות מפורטות לצורך קבלת היתרים ורישיון. כך לדוגמא אינסטלטורים מומלצים הם היחידים שיכולים לתכנן תשתית מים שמתאימה לתחום המסעדנות ותאפשר לא רק אספקה של מים נקיים למטבח, אלא גם פינוי שפכים וניקוז שלהם לביוב.

לשם השוואה, בתחום האירוח והנופש מתייעצים עם אינסטלטורים מומלצים על מנת לתכנן חדרים רטובים, חדרי מקלחת, חדרי מטבח, שירותים, מרפסות וגינות. מטבע הדברים, יש הבדל בין הצרכים של בעלי עסקים בתחום האירוח והנופש לבין עסקים בתחום המסעדנות. אז כדי לקבל פתרון מתאים, מערבים איש מקצוע מומלץ שמגיע מהתחום של אינסטלציה ומכיר גם את האזור והעיר. 

אירוח קבוצות – תיירות פנים

התחום של תיירות פנים הוא דוגמא מעולה להבדלים בין שירותים של אינסטלטורים מומלצים במקומות שונים ברחבי הארץ. בבתי מלון באזור המרכז מתכננים את צנרות המים והביוב תוך התייחסות לעומס על התשתיות, בעוד בצפון מביאים בחשבון את המשקעים ואת הגשמים. 

לעומת זאת, בדרום מביאים בחשבון יובש יחסי – אבל הצפות פתאומיות שמתרחשות כאשר יורד גשם. לכן תשתיות מים וביוב בחולון נראות אחרת לעומת תשתיות באילת, בחיפה וכן הלאה. 

תחזוקה ואינסטלציה של תשתיות מים וביוב

בסופו של דבר, תחזוקה ואינסטלציה של תשתיות מים וביוב הם חלק מסל שירותים שצריך להיות זמין עבורנו בכל מקום ובכל שעה. בין אם מדובר על בית פרטי, עסק חברתי או בית חולים ציבורי, אנחנו תלויים בתשתיות המים והביוב כדי לקיים את אורח החיים המודרני.

הסוד הוא לדאוג גם לתחזוקה מקצועית של תשתיות המים והביוב. כך אפשר לא רק לעמוד בהנחיות של הרשויות או בתקן, אלא גם לוודא שאין נזילות, הצפות ותקלות בלתי צפויות. במידה וקיימות תקלות כאלה, אינסטלטור אמין עם המלצות מבוססות יכול לפתור את הבעיה מהר.

The post תשתיות מים וביוב לעסקים appeared first on מגזין עסקים בחולון.

סיכונים אלו כוללים סכנות סביבתיות וסכנות בטיחותיות. עתיד ההתחדשות העירונית הוא לא רק בבניית מבנים חדשים, אלא גם בשיפור התשתיות של העיר.

בעתיד נצטרך לוודא שיהיו מספיק כבישים וצנרת ביוב לכל המבנים החדשים הללו. כמו כן, נצטרך לוודא שהכבישים והצינורות הללו אינם מפריעים להולכי רגל או לרוכבי אופניים.

מהנדסי בניין יצטרכו להיות מסוגלים לעבוד גם על מבנים חדשים וגם על תשתיות בו זמנית.

העתיד של פרויקטים של התחדשות עירונית הוא להפוך את העיר ליעילה ובת קיימא יותר. מהנדסים יוכלו להשתמש בטכנולוגיות חדשות כדי להחליף צינורות ביוב ישנים, כבישים ומבנים.

חלק מהפרויקטים העתידיים עליהם עובדים מהנדסים על התחדשות עירונית כוללים:

• בניית גשרים חדשים
• יצירת פארקים למשפחות
• בנייה של בתי ספר לילדים

התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור אזורים מוזנחים או רעועים של ערים או מקומות מיושבים אחרים. לרוב מדובר בפרויקט עיצוב עירוני שמטרתו לשפר את איכות החיים של תושבים בשכונות השונות

ניתן לחלק את תהליך ההתחדשות העירונית לשלושה שלבים: פיתוח מחדש, חידוש בפועל ובניין הקהילה. ישנם פרויקטים רבים בעיר אשר ישפיעו על העסקים בדרכים שונות.

מה זה תמ״א 38

תמ"א 38 הוא סוג של פרויקט להתחדשות עירונית. מטרת הפרויקט היא לשפץ את המבנים הישנים ולהפוך אותם למגורים מחדש. פרויקט זה יהווה הזדמנות מצוינת לאנשי עסקים להשקיע בנכסים וליצור מקומות מגורים חדשים. התחדשות עירונית מושפע גם מתהליכי תמ"א 38. אנשי עסקים תמיד מחפשים דרכים חדשות להרוויח כסף ולהישאר רלוונטיים.

התחדשות עירונית היא דוגמה אחת לעסק שמושפע מתמ"א 38. כדי לעמוד בקצב הזמנים המשתנים, הם נאלצו לבצע שינויים רבים באופן שבו הם עושים דברים ובמה הם מתמקדים.

היסטוריה של תמ״א 38 בעולם

תמ"א 38 הוא פרויקט להתחדשות עירונית שהחל בשנות ה-60. פרויקט זה היה חלק ממאמץ להעביר את תושבי העיר טמה, שנהרסה ברעידת האדמה הגדולה בקנטו, לפרברי טוקיו.

העיר החדשה של טאמה נבנתה על קרקע מחודשת ותוכננה להיות עיר לדוגמה עם הרבה שטחים ירוקים ומתחמי דיור. העיר החדשה של טאמה הפכה פופולרית בקרב אנשים רבים מכיוון שהיא הציעה אורח חיים חדש ומודרני לאלה שאיבדו את בתיהם ברעידת האדמה.

מאמרים נוספים:

• מענקים לעסקים שכאן כדי להישאר
• נדל"ן מסחרי בחולון; לעשות עסקים ממרכז הארץ במחיר משתלם
• אינדקס עסקים בחולון

הנדסה אזרחית היא ענף ההנדסה העוסק בתכנון, בנייה ותחזוקה של הסביבה הפיזית והבנויה

הנדסה אזרחית היא דיסציפלינה רחבה העוסקת בתכנון, בנייה ותחזוקה של הסביבה הפיזית והבנויה באופן טבעי, לרבות עבודות כמו כבישים, גשרים, מבנים ותשתיות אחרות. הנדסה אזרחית היא תחום ההנדסה העוסק בתכנון, הקמה ותחזוקה של הסביבה הפיזית והבנויה באופן טבעי.

מהנדסים אזרחיים אחראים על תכנון מבנים כגון מבנים, כבישים, שדות תעופה, גשרים, סכרים ומערכות ביוב. הם גם מתכננים כלים כמו תחנות כוח או רשתות אספקת מים.

מהנדס אזרחי יהיה בדרך כלל בעל תואר בהנדסה אזרחית מאוניברסיטה מוסמכת ורבים יסיימו הסמכה מקצועית כמו מהנדס מוסמך (CEng) או מהנדס משולב (IEng).

מהנדסים אזרחיים מתכננים מבנים, כגון מבנים, גשרים, כבישים ומסילות ברזל. הם גם מתכננים את המערכות המספקות מים נקיים ומסירות שפכים מבתים ומפעלים. מהנדסים אזרחיים עובדים הן במגזר הציבורי והן במגזר הפרטי.

הפרויקטים העתידיים נועדו לבנות עיר בעלת איכות חיים טובה יותר. המטרה של זה היא ליצור מרחב לאנשים ולא רק מרחב לבניינים.

The post עסקים בעיר מושפעים מפרויקטים עתידיים appeared first on מגזין עסקים בחולון.

The post אמאזון נכנסת לשוק הישראלי? appeared first on מגזין עסקים בחולון.

The post אתר וואלה מתקשה למצוא קונים appeared first on מגזין עסקים בחולון.